北京市不动产登记服务不断提速。2019年4月起,市民二手房过户,交易、纳税、登记一窗受理、当场出证,半天以内即可办妥。在占北京全市房屋登记总量四分之一的朝阳区,占比80%的普通二手房交易仅需45分钟即可完成过户手续。

据介绍,2019年4月,有关部门将不动产登记及缴税的受理、审核、收费发证等所有事项归并在一个窗口,交易、缴税、登记实现了“一窗受理、内部流转、即时办结、同窗出证”的不动产登记模式,办理时限全面压缩到半天以内。

5月18日上午,记者探访朝阳区不动产登记中心,现场一位市民仅用不到40分钟就完成了过户,拿到了印有自己名字的房产证。朝阳区的不动产交易提速情况,是全市相关工作的缩影。

探访1

市民完成二手房过户仅用40分钟

5月18日上午,在朝阳区不动产登记中心二楼,在二手房中介的帮助下,李女士仅用不到40分钟就完成了过户,拿到了印有自己名字的房产证。

朝阳区不动产登记中心副主任郭文静介绍,为了加快不动产登记的办理速度,大厅探索了“一窗受理、内部流转、即时办结、同窗出证”的运行模式,由窗口人员负责前台全部对外服务工作,包括代征税费,税务、登记部门审核人员进驻后台,受理、审核、收费发证所有事项在一个窗口完成,全面压缩了办理时限。

以占业务最大比重的普通二手房交易为例,此类房屋往往已通过网签和税务预审,从申请人到窗口开始办理,到最终核发不动产权证、完税证明及发票,最多45分钟即可办完过户。

朝阳区不动产登记中心通过细致的分析梳理,将业务分为以下五种类型,除了上述最快的类型,最复杂的涉及企业的转移登记业务,即未签订税库银三方协议、需到银行缴税的也可在三个小时内办完。

朝阳区的不动产交易提速情况,是全市相关工作的缩影。北京市规划和自然资源委相关负责人介绍,2019年4月,不动产登记部门将不动产登记及缴税的受理、审核、收费发证等所有事项归并在一个窗口,税务、登记部门审核人员后台审核,登记人员代征税费,交易、缴税、登记实现了“一窗受理、内部流转、即时办结、同窗出证”的不动产登记模式,办理时限全面压缩到半天以内。

探访2

查询、缴费、制证都可自助完成

此外,朝阳区不动产登记大厅还在北京市率先提供自助查询、自助缴费、自助制证等自助服务,转变传统工作模式,减少企业、市民的等待时间。

5月18日上午10点30分左右,在大厅一楼的自助制证机前,一位中年男子在自助制证机上输入业务编号后,在机器上打印了自己的房产证,并贴上了房屋平面图。

大厅工作人员介绍,办理窗口也可以提供出证服务,自助制证机提供了更多选择。目前,自助查询设备已经全面铺开,自助制证和自助缴费设备仍在试运行阶段,待调试完毕后将全面开放。

朝阳区不动产登记大厅还单独开设了企业单位窗口,工作人员解释,他们会在咨询阶段帮助企业完成材料准备,受理阶段针对申请主体为企业的业务专设窗口,缴费领证阶段设置单独通道,节省企业排队等候时间,在登记全流程中切实营造优质的营商环境。

5月14日,朝阳区部分金融机构的抵押注销业务还可网上办理,实现“不见面”办理不动产登记业务。由抵押权人在网上进行业务录入、资料上传,登记部门后台进行审核登簿,做到了申请人“一次路都不跑”。

郭文静介绍,这项业务为企业融资担保手续提供了更便利的服务。目前工商银行、招商银行、住房贷款担保中心都在试用,每天有几十件业务。目前,该服务在朝阳、海淀、丰台和北京经济技术开发区试点。试运行后,网上办理业务范围将扩大至抵押登记,各银行业金融机构均可以网上办理。

■延展

不动产登记费网上缴费已达8100笔

2019年4月,北京在朝阳、海淀、丰台、通州试点不动产登记费网上支付,市民用手机微信、支付宝等均可交费,并于5月10日全市推行。

北京市规划自然资源委相关负责人介绍,截至5月17日中午,北京市不动产登记网上缴费已完成8100笔。此举在方便企业和市民的同时,也减轻了登记大厅窗口的工作压力。

2019年3月20日,北京市推出不动产登记信息网上查询服务,市民可网上申请查询。不动产的自然状况信息,是否存在共有、抵押权登记、查封登记或其他限制处分的问题均可查到。截至4月30日共查询10万余次,其中,“任何人”查询了79216次,“权利人”查询34285次,“利害关系人”查询510次。

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